청약 신청하면서 담보 대출에 대해 고민할 때 알아두면 좋은 점

청약과 담보대출의 관계 이해하기

청약과 담보 대출은 어떻게 연결되었을까요? 청약이라는 건 대부분의 사람들이 처음 집을 마련하는 출발점이기도 하죠. 청약통장에 성실히 돈을 모아서 신청서를 넣고, 운이 따라주면 당첨됩니다. 하지만 당첨의 기쁨도 잠시, 막대한 주택 자금 마련이 코앞에 다가오죠. 그래서 대출을 고려해야 하는데, 이때 담보가 되는 것이 바로 그 집이 되는 것입니다. 금융기관은 청약 당첨으로 감정 가치가 높아질 집을 담보로 설정하게 됩니다. 근데 무턱대고 대출을 받기 전에 알아둬야 할 점들이 많습니다.

대출 가능 금액과 실제 필요한 돈

대출을 고려할 때, 가장 먼저 알아봐야 할 것은 ‘내가 얼마를 대출받을 수 있을까?’라는 점입니다. 금융기관마다 기준도 다르고 조건도 다릅니다. 한국은행 자료를 보면, 최근 몇 년간 금리 인상으로 인해 대출 가능한 금액이 줄어들고 있는 추세라 해요. 그럼에도 불구하고 필요한 돈은 왜 그렇게 많은지… 주택의 매매가, 취득세, 기타 부대비용까지 모두 더하면, 실제 필요한 돈은 대출을 통해 마련한 금액보다도 많아지는 경우가 많습니다. 그래서 빠듯한 자금을 저울질할 수밖에 없죠.

금리를 바라보는 시각

담보 대출을 받을 때는 금리도 무시할 수 없습니다. 뉴스에서는 계속해서 금리 인상에 대한 이야기가 쏟아져 나오고, 그러다 보면 이자를 갚아나가는 것이 점점 큰 부담으로 다가옵니다. 그런데 사람마다 생활 패턴이 다르기 때문에, 어떤 이에게는 고정 금리가 적합할 수도 있고, 변동 금리가 낫다고 느낄 수도 있죠. 이건 어떤 선택이 맞다기 보다는, 자신의 재정 상황을 잘 살펴보고 결정해야 하는 부분입니다. 주위 사람들 얘기에 너무 휘둘리지 않으면 좋겠어요.

계획하고 준비한다는 것의 중요성

담보 대출뿐 아니라, 모든 재정적 결정에서 중요한 것은 계획과 준비입니다. 당일에 급히 덜컥 결정하지 말고, 미리미리 준비하는 것이 중요합니다. 청약 당첨 이후에 무엇을 해야 할지에 대해 시나리오대로 투자 대비를 해놓는 게 필요하죠. 주변 전문가의 조언을 얻거나 같은 경험을 가진 사람들과 이야기를 나눠보면서 서로의 경험을 통해 배울 수 있습니다.

정부 정책과 혜택 정보 활용

마지막으로, 대출을 받을 때는 이와 관련된 정부의 각종 혜택과 정책도 잘 챙겨봐야 합니다. 많은 사람들이 놓치기 쉬운 부분인데요, 통계 자료에 따르면 주택 구입 시 정부 혜택을 제대로 활용하는 이들은 그렇지 않은 경우보다 이자 부담을 훨씬 줄일 수 있었다고 합니다. 이런 정보들은 금융 기관이나 인터넷 포탈 등에서도 쉽게 찾아볼 수 있으니 놓치지 말고 확인하세요.

그래요, 다 계획대로 될 수는 없겠지만, 조금씩 준비해 나가는 것도 방법일 거예요. 제가 그렇습니다. 모든 선택이 완벽할 수 없겠죠, 뭐. 조금씩 나아지는 게 중요한 거겠죠.

강애리

알바 만랩 주부9단 강애리입니다. 생활 속에서 다양한 꿀팁을 알려 드릴려고 해요.